Nel disegno di Legge di bilancio 2022, è stata inserita la proroga di sei mesi del superbonus 110 case singole e villette (abitazioni unifamiliari), ma con il limite dell’ISEE a 25000 euro e il vincolo del bonus spettante solo sulla prima casa.

Aggiornamento: il 21 dicembre è stato trovato l’accordo in Commissione Bilancio del Senato sugli emendamenti alla Legge di Bilancio 2022 sul superbonus 110:

1. salta il tetto ISEE per le abitazioni unifamiliari (case singole e villette)
2. ok all’accesso al superbonus 110 con la realizzazione del 30 per cento dei lavori entro il 30 giugno 2022
3. eliminato infine il vincolo della prima casa.

Maggiori aggiornamenti in una prossima guida specifica.

Ricordiamo che il Ddl Bilancio dovrà essere convertito in Legge dello Stato entro il 31 dicembre 2021, quindi il testo potrebbe ancora subire modifiche da parte del Parlamento.

Proroga superbonus 110: la situazione attuale

In base all’intervento di proroga di pochi mesi addietro da parte del D.L. 59/2021, il superbonus per gli edifici unifamiliari comprese le villette unifamiliari,  spetta attualmente per i lavori effettuati fino al 30 giugno 2022.

Nello specifico, l’operatività del superbonus 110, è per norma stabilità nei seguenti termini:

• per gli interventi effettuati sulle parti comuni condominiali, il superbonus 110% spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022;
• su quelli effettuati sulle parti comuni degli edifici composti da due a quattro unità immobiliari di un unico proprietario o in comproprietà, la proroga al 31 dicembre 2022 si applica a condizione che alla data del 30 giugno 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 60 per cento dell’intervento complessivo;
• per i  lavori effettuati sugli gli edifici e villette unifamiliari,  il superbonus 110% si applica fino al 30 giugno 2022.

Per gli gli IACP il superbonus spetta fino al 31 dicembre 2023. Se alla data del 30 giugno 2023 sono stati effettuati lavori per almeno il 60 per cento dell’intervento complessivo. Altrimenti la proroga opera fino al 30 giugno 2023.

Il superbonus nella Legge di bilancio 2022

Nel documento programmatico di bilancio, non c’è traccia della proroga del superbonus per gli edifici unifamiliari. Infatti la proroga al 2023 riguarda i soli lavori condominiali.

Tuttavia nelle ultime ore, si è arrivati ad un compromesso all’interno delle forze politiche che potrebbe portare al superamento del diverso trattamento tra lavori effettuati sugli edifici condominiali e su quelli effettuati sugli edifici unifamiliari.

Superbonus 110 case singole e villette

Infatti,  nella bozza della Legge di bilancio 2022 che circola in rete, è stata inserita la proroga dal 30 giugno 2022 al 31 dicembre 2022 anche per i lavori effettuati sulle singole unità abitative ossia sugli edifici e sulle villette unifamiliari. Si tratterebbe quindi di una proroga di sei mesi.

Attenzione però, si introduce un limite ISEE per i lavori che iniziano nel 2022.

Difatti, la proroga dal 30 giugno 2022 al 31 dicembre 2022 spetterà:

• per le famiglie con un ISEE non superiore a 25,000 euro e
• solo per la prima casa.

Sarebbero pertanto esclusi gli immobili diversi dalla prima casa.

Per i lavori avviati dal 1° gennaio al 30 giugno 2022 non sarà invece necessario rispettare il limite ISEE di 25.000 euro e si applicheranno le regole attualmente vigenti.

Su tale punto, non dovrebbe essere così, in quanto le risorse per finanziare la già approvata proroga dal 1° gennaio 2022 al 30 giugno 2022 (D.L. 59/2021), sono già state assicurate. Grazie al Piano nazionale riprese e resilienza (PNRR). Si veda il decreto 6 agosto 2021.